Učinite da se vaša kuća istakne na svakom tržištu s praktičnim idejama za postavljanje kuće kako biste privukli kupce.
Potencijalni kupci će vidjeti sve stilske mogućnosti koje vaš dom nudi uz savjete za kućnu scenu koji će vam pružiti profesionalan izgled uz ograničeni budžet. Postavljanje kuće na prodaju može biti DIY projekat koji donosi sve ponude za koje znate da vaše mjesto vrijedi. Primijenite profesionalne tehnike ukrašavanja kada postavljate svoj dom i pomozite svom unosu da se istakne na bilo kojem tržištu nekretnina.
Pusti svu prirodnu svjetlost
Prozori i prirodno svjetlo su velike prodajne točke za domove, pa se pobrinite da se vaš ističe. Uklonite glomazne ili zastarjele prozorske obloge i pustite da prirodno svjetlo sija. Neka zavjese i sjenila budu jednostavni i nenametnuti pomoću prozirnih ili laganih tkanih sjenila ili drvenih žaluzina kako biste zadržali fokus na arhitekturi vašeg doma. Budite sigurni da su prozori čisti i pragovi bez nereda, tako da ništa ne ometa prekrasan pogled oko vašeg doma.
Obratite pažnju na područja koja se obično zanemaruju
Mjesta koja možda ne primjećujete često u vlastitom domu mogu se izdvojiti potencijalnim kupcima. Temeljito očistite podnožje, lajsne, kvake na vratima i prekidače za svjetlo. Također dobro obrišite kuhinjske ormariće i toaletne toalete. To su rijetko očišćena područja u mnogim domovima i bez ogrebotina, tragova i mrlja pomoći će potencijalnim kupcima da osjete da je prostor čist i lak za održavanje. Zapamtite, stvari koje primijetite u drugim domovima su iste stvari koje će kupci primijetiti u vašim. Također razmislite o odlaganju posuda i kreveta za kućne ljubimce, ličnih dokumenata i papira za rad od kuće.
Declutter Kitchen Counters
Kuhinje lako skupljaju nered, a gosti shvataju da je malo nereda samo deo života. Međutim, kada prodajete kuću, želite da potencijalni kupci zaista vide prekrasne detalje kuće. Održavajte kuhinjske pultove što je više moguće otvorenim, čistim i nenatrpanim. Želite da kupci vide koliko je prostora na tezgi na raspolaganju, a nered će vam sigurno odvlačiti pažnju. Ovisno o veličini vaše kuhinje, jedan do tri artikla prikazana na vašem pultu trebalo bi biti ograničenje. Jedan mali aparat, vaza sa cvijećem i ukrasni pladanj su zaista sve što vam treba. Ako imate ostrvo, neka je jedan predmet izložen u centru - kao što je zdjela voća ili svijeća - i pobrinite se da ostatak ostrva bude bez nereda.
Ostavite odličan prvi utisak sa privlačnim ulazom
Bilo da imate veliki foaje ili mali ulaz u svom domu, pobrinite se da prvi utisak koji kupci imaju o vašem domu bude dobar. Način na koji se neko osjeća kada prvi put uđe u vaš dom bit će jedna od najvažnijih stvari koje se sećaju u kući. Ovo bi mogla biti vrata kroz koja će hodati godinama koje dolaze, pa neka se osjećate kao kod kuće kada prvi put uđu. Počnite s eksterijerom i pobrinite se da su ulazna vrata čista, bez krhotina i da se osjećaju ugodno. Dodajte ukrasni vijenac ili prostirku dobrodošlice koja kupcima daje do znanja da ovo nije samo kuća, već dom. Kada uđu unutra, pobrinite se da svaki prostor koji mogu vidjeti sa vrata bude čist i bez nereda. Isprobajte mirisnu svijeću negdje blizu ulaza i puno svjetla, bilo prirodnog ili umjetnog, kako bi prostor bio topao i svijetao. Uvjerite se da u blizini vrata nema cipela, torbi ili prljavih prostirki. Ako prostor dozvoljava, dodajte ogledalo kako bi se prostor osjećao većim.
Učini sve ugodnim
Iako želite da vaš dom ima puno otvorenog prostora i da se osjeća besprijekorno, takođe želite da se kupci osjećaju kao kod kuće i udobno kada uđu. Svakako dodajte ugodne elemente svakoj prostoriji. Prekrivači, jastuci, tapacirane stolice i otomani, tepisi, toplo osvjetljenje i obilje mekih tekstura pomoći će kupcima da vizualiziraju sebe kako se smještaju za veče nakon dugog dana u svom potencijalnom novom domu. Također razmislite o dodavanju nekoliko detalja koji dodaju suptilni "uživljeni" kvalitet bez osjećaja previše ličnog. Knjiga na noćnom ormariću, svježi kolačići na pultu i plišane životinje na dječjem krevetu pokazuju potencijalnim kupcima kako se ova kuća brzo osjeća kao dom.
Kreiraj razdvajanje prostora
Otvoreni tlocrti su karakteristika koju žele mnogi kupci domova, ali nedostatak razdvajanja između prostora za život, blagovaonicu i zabavu u početku može biti neugodan. Pobrinite se da potencijalni kupci mogu vidjeti sve mogućnosti prostora i sve odvojene „prostorije“unutar otvorenog tlocrta. Koristite prostirke i akcentnu rasvjetu da odredite prostore i pokušajte okrenuti namještaj prema unutra, leđima prema kuhinji ili blagovaonici, umjesto da nespretno okrenuti prema njima. Ovo pomaže da se pokaže da područje nije toliko jedna velika soba, već dvije ili tri standardne sobe u jednom otvorenom prostoru. Ako vam prostor dozvoljava, napravite male prostore koji izgledaju kao sobe, kao što je kutak za čitanje pored prozora, mala kancelarija u blizini dnevne sobe ili trpezarijski prostor na kuhinjskom ostrvu.
Uverite se da su ormari i ormari uredni
Dok ljudi budu prolazili kroz vaš dom, želeće da vide koliko je ostava duboka, koliki su ormari i kako se lako zatvaraju fioke i ormarići. Ne morate isprazniti sve od njegovog sadržaja. Međutim, sve što nećete koristiti u naredna tri do šest mjeseci premjestite u skladište. Zamislite zimske kapute, praznične posude za tepsije i robusnu opremu za čišćenje. Za sve ostalo, pobrinite se da predmeti budu što je moguće uredniji i da na policama nema nereda, prašine i otpadaka. Također možete pokušati sakriti sitne potrepštine u vrećice sa patent zatvaračem, kontejnere za odlaganje i male kante, tako da budu dostupni i organizirani.
Razbacivanje i ukrašavanje polica
Ugrađene police su velika prodajna tačka za domove, ali ne želite da potencijalni kupci budu obeshrabreni gledanjem na ovaj kvalitet kao samo još jedno mjesto za redovno čišćenje i pospremanje. Temeljito očistite i očistite police. Uvjerite se da nema vidljive prašine ili neobjašnjivih tragova. Ostavite dovoljno slobodnog prostora na svakoj polici i ukrasite površine kao profesionalac. Koristite predmete različite visine i držite se jednog ili tri predmeta po polici ako je jedinica mala. Ako prikazujete knjige, okrenite ih tako da ivice stranice budu okrenute prema van, a hrbat okrenut prema stražnjoj strani police.
Držite se pravila tri prilikom ukrašavanja
Bilo da se radi o jastucima na sofi, sitnicama na stolnim pločama ili predmetima na vašem ognjištu, primijenite pravilo dizajnera tri prilikom ukrašavanja. Tri dekorativna elementa u fokusu su vizualno najugodniji broj za većinu ljudi jer izgleda uravnoteženo i puno bez osjećaja nereda ili težine. Držite se ovog pravila što je češće moguće kako biste na jednostavan način kreirali dekorativne postavke koje izgledaju profesionalno dizajnirane.
Prikladno koristite toplu i hladnu rasvjetu
Sijalica koju odaberete za lampe i rasvjetna tijela može postaviti raspoloženje u vašoj sobi. Dok su hladna svjetla čista i svijetla, topla svjetla su prijatna i prijatna. Pomozite potencijalnim kupcima da se osjećaju ugodno u vašoj dnevnoj sobi i dobrodošli u vaš ulaz uz topla svjetla. Koristite hladna svjetla u kuhinji i kupatilima za osjećaj čistoće. Tople sijalice u vašim vanjskim rasvjetnim tijelima reći će gostima da je vaš dom ugodan prije nego što uđu unutra.
Koristite prelepe prostore za odlaganje u kupatilima
Kupaonice se mogu osjećati pretrpano čak i s nekoliko stvari na vidiku, a prostor za skladištenje može biti ograničen u manjim kupaonicama ili polu-kupatilima. Ako još uvijek živite u svom domu, ali želite da se kupcima kuće osjeća profesionalno uređeno, koristite prekrasna rješenja za odlaganje u svom kupatilu kako biste potrepštine držali organiziranim i podalje. Korpe na policama, prozirne kante u ormarićima i prekrasne police za peškire održat će stvari koje su vam potrebne nadohvat ruke bez ugrožavanja čistoće vašeg doma. Za male predmete kao što su proizvodi za njegu kože i toaletne potrepštine, razmislite o dodavanju zidne police s vratima ili organiziranju svojih ladica s malim kantama i ladicama.
Napravite nekoliko vinjeta oko svog doma
Postavite nekoliko scenskih zona, ili vinjeta, u svom domu kako biste privukli pažnju potencijalnih kupaca i prikazali svrhu i funkciju različitih prostora. Isprobajte noćni ormarić sa bokalom za vodu, hrpom knjiga i svijećom. Za kuhinjska ostrva, probajte vrč ledene vode ili čaja sa čašama na poslužavniku. Dodajte ćebe i knjigu na jednu stranu sofe ili urednu hrpu trupaca u blizini kamina. Ovi stilizirani prostori će dodati lični pečat vašem uređenom domu i pomoći potencijalnim kupcima da vizualiziraju sebe unutar prostora.
Jednostavne nadogradnje koje će pomoći vašem domu da se istakne
Postoje neki detalji od kojih bi vaš dom mogao imati koristi ako potrošite malo dodatnog vremena na njihovo ažuriranje. Napravite nekoliko jednostavnih, lakih i povoljnih zamjena kako biste pomogli svom domu da se istakne kod potencijalnih kupaca.
- Zamijenite osnovna ogledala preko kupaonskih toaleta za stilizirana. Potražite moderne oblike, starinske okvire ili elegantne dizajne koji odgovaraju stilu vašeg doma.
- Učinite ispraznost tako što ćete ih obojiti zabavnom ili tamnom bojom. Ovo je jednostavna nadogradnja koja pomaže da se istakne standardno kupatilo. Isprobajte bogatu zelenu, puderastu plavu, jarke korale ili duboke sive da ažurirate svoju taštinu.
- Dodajte krune svojim glavnim dnevnim prostorima i hodnicima kako biste svom domu dali uzvišen izgled.
- Ažurirajte slavine u kupatilima i kuhinjama za dizajnerski izgled. Isprobajte crne, bronzane ili zlatne završne obrade u trendu za ažurirani stil.
- Dodajte osvetljenje ispod ormarića u vašoj kuhinji. Ovo je jednostavno ažuriranje koje će učiniti da vaša kuhinja izgleda prilagođeno i dizajnerski.
- Dodajte sjaj svom prostoru za pranje veša farbanjem ormarića, dodavanjem korisnih alata i ažuriranjem podova tako da se prostor oseća kao dodatna prostorija u kući, a ne samo kao prostor za sklapanje veša.
Detalji koje treba preskočiti prilikom postavljanja kuće
Postoje neke scenske prakse koje imaju mali uticaj na potencijalne kupce. Preskočite ove detalje da uštedite svoje vrijeme i budžet kako biste se mogli fokusirati na one učinkovitije prakse koje će pomoći da vaš dom zablista.
- Postavljanje stola - Jednostavan središnji dio je sve što vam treba za vaš trpezarijski ili kuhinjski sto. Možete preskočiti detaljne postavke mjesta i odgovarajući pribor za jelo.
- Uklanjanje svih vaših porodičnih fotografija - Porodične fotografije mogu pomoći da vaš dom bude ugodan. Ostavite svoje porodične fotografije na zidu i pokušajte da smanjite dekoraciju stola tako što ćete ukloniti višak okvira za fotografije.
- Postavljanje previše dekora - Ne želite da zatrpate svoje potencijalne kupce kuće obiljem dekora i nadimaka. Manje je uvijek više za održavanje jednostavnog i elegantnog dekora.
- Grupa na zidovima - Ne razmišljajte o zidnom dekoru. Goli zidovi neće odvratiti kupce kuće prilikom obilaska vašeg doma. Neka zidovi budu prazni ako vam je to najjednostavniji pristup.
Neka dizajnerska scena proda vaš dom
Svaka kuća može biti savršen dom za kupce uz primjenu profesionalnih principa inscenacije koje možete sami napraviti. Uz dizajnerske savjete i stilske trikove, možete pokazati potencijal svog doma i pomoći kupcima da vide koliko je savršen za njihovu porodicu. Napravite male izmjene u svom dekoru i usput dodajte korisna ažuriranja kako biste svoj dom prodali.
