Pronalaženje i kvalificiranje za stanovanje za starije osobe s niskim primanjima može vam pomoći da ostanete na budžetu ako živite od fiksnog prihoda. Učenje vaših opcija i onoga što vam je potrebno da biste se kvalifikovali za svaku opciju može vas dovesti na pravi put da živite udobnije u okviru svojih mogućnosti.
HUD vaučeri za izbor smještaja nude subvencije za iznajmljivanje stana za starije osobe
Program vaučera za izbor stanovanja vodi Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD) i nudi subvencije za iznajmljivanje starijim osobama, invalidima i porodicama sa niskim primanjima. Ovaj program je ranije bio poznat kao Sekcija 8 stanovanja.
Ograničenja prihoda od subvencionisanog stanovanja za starije osobe
Vaš godišnji neto prihod ne može premašiti 50 posto srednjeg prihoda za vaše geografsko područje. Na primjer, u Misisipiju prihod jedne osobe mora biti 16.850 dolara ili manje da bi se kvalificirao, ali u Connecticutu pojedinac bi se mogao kvalifikovati s prihodom do 30.250 dolara. Iznosi su nešto veći za parove.
Imajte na umu da vaš neto prihod može biti manji od vašeg stvarnog prihoda. Odbici se mogu odobriti na osnovu godina, medicinskih troškova i toga da li imate invaliditet.
Posjetite web stranicu HUD Income Limits da saznate koja su ograničenja u vašoj državi.
Kako se prijaviti za stambeno zbrinjavanje starijih građana s niskim primanjima
Kontaktirajte svoju lokalnu javnu stambenu agenciju (PHA) da biste se prijavili. Budite spremni pružiti reference koje mogu potvrditi činjenicu da ćete biti dobar stanar, a da se nećete baviti praksama koje ometaju druge u zgradi. Također će biti potrebni Vaš rodni list, porezna evidencija i bankovni podaci. Ako niste državljanin SAD-a, moraćete da dokažete da ste legalni imigrant.
Iznos subvencije za stanovanje sa fiksnim primanjima za starije osobe
Javna stambena agencija (PHA) će koristiti formulu da odredi tačan iznos subvencije za iznajmljivanje, kao i iznos od kojeg se očekuje da doprinesete. Ni u kom slučaju vaš dio ne smije prelaziti 30 posto vašeg neto prihoda.
Dužina boravka
Ne postoje ograničenja koliko dugo možete ostati u programu vaučera za izbor smještaja. Vaše kvalifikacije će se stalno procjenjivati, ali sve dok nastavite da se kvalifikujete, možete ostati u programu.
USDA pristupačno ruralno stanovanje obezbjeđuje stanove za starije osobe na osnovu prihoda
Ministarstvo poljoprivrede Sjedinjenih Država (USDA) obezbjeđuje subvencije za više od 15.000 stambenih kompleksa kroz svoj program Section 515 Multi-Family Housing (MFH). Neke od ovih nekretnina namijenjene su posebno za starije osobe, dok su druge otvorene i za porodice. Veličine stanova kreću se od garsonjera do kuća sa četiri spavaće sobe. Sve jedinice se nalaze u ruralnim područjima u svih 50 država, Portoriku, Guamu i Djevičanskim otocima.
Ograničenja prihoda za stanove sa niskim primanjima za starije građane
Primjenjuju se ograničenja prihoda i razlikuju se u zavisnosti od geografskog područja. Na primjer, jedna osoba u Centrevilleu, Mississippi, kvalificirala bi se samo ako njen godišnji prihod ne prelazi 29.300 dolara. Od iznajmljivača bi se tražilo da plati do 30 posto svog godišnjeg prihoda, a sav preostali iznos bi bio pokriven subvencija. U okrugu Providence, Rhode Island, ta ista osoba mogla bi zaraditi do 47.850 dolara i kvalifikovati se za subvenciju. Da vidite informacije za svoju oblast, koristite stranicu za pretragu USDA za iznajmljivanje višeporodičnih stanova.
Više informacija
Posjetite web stranicu USDA MFH i kliknite svoju lokaciju da saznate o određenim nekretninama i ograničenjima prihoda u vašem području. Svaki oglas sadrži fotografiju nekretnine, broj raspoloživih jedinica i kontakt informacije, tako da se možete direktno prijaviti za smještaj.
FHA obrnute hipoteke pružaju jeftino stanovanje za starije osobe
Federalna stambena administracija (FHA) nudi program hipoteke za konverziju stambenog kapitala (HECM), koji se često naziva obrnutim hipotekama.
Ovaj program koji sponzorira vlada je na snazi od 2009. Ako ste stariji od 62 godine, imate značajan kapital u svom domu i imate finansijska sredstva da održite svoj dom u dobrom stanju, ovo može biti samo alat koji će vam omogućiti da tamo živite neograničeno. Ako vas ova opcija zanima, svakako radite sa HECM savjetnikom od povjerenja. Ta osoba vam može pomoći da shvatite i naknade i beneficije i da vas poveže sa kreditorom koji je odobrila FHA.
Lokalni i privatni programi za stambena pitanja starijih osoba sa niskim primanjima
Nisu sve opcije jeftinog stanovanja za starije osobe nacionalnog obima, niti su sve sponzorirane od strane vlade. HUD je sadržavao listu odobrenih agencija za stambeno savjetovanje koje poznaju lokalne i neprofitne, kao i vladine programe. Ovi resursi su organizirani od strane države i uključuju agencije opremljene za pomoć pri kupovini kuće, opcijama refinansiranja, pomoći pri najmu i još mnogo toga.
Budite kreativni da pronađete jeftino stanovanje za starije osobe
Ako se nijedna od gore navedenih opcija ne može iskoristiti, mnogi stariji postaju kreativni sa svojim kućnim odnosima i životnim aranžmanima. Neki smatraju da dijeljenje stanovanja sa drugim starijim osobama stvara dobar balans između nezavisnosti i druženja. Drugi pak preferiraju međugeneracijski život gdje dijele prebivalište sa svojom djecom i unucima. Ovo može biti ekonomičan način održavanja bliskih porodičnih veza, a aranžman pruža mogućnosti za uzajamnu brigu.
