Snaći svotu novca za predujam za novi dom često može biti izazov. Ubrzo ćete otkriti da su grantovi specifični za žene rijetko dostupni za pomoć oko uplate za novi dom. Postoji nekoliko drugih opcija koje možete uzeti u obzir i koje vas mogu uvesti u dom vaših snova tako što će vam pomoći oko uplate i drugih naknada potrebnih za novu hipoteku.
Lokalni resursi
Iako je možda teško pronaći grantove koji su specifični za pomoć ženama pri kupovini doma, možda postoje lokalni resursi u vašem području koji mogu pomoći. Provjerite kod svoje lokalne crkve, lokalne vlade ili neprofitnih organizacija u vašoj zajednici da li je pomoć dostupna. Iako se ove organizacije možda ne oglašavaju da nude pomoć, mnoge često imaju sredstva dostupna onima kojima je potrebna.
Programi koji mogu pomoći
Postoji mnogo programa dizajniranih da pomognu ljudima u kupovini kuće, bez obzira na spol. Neki programi nude niske avanse, dok drugi uopće ne zahtijevaju učešće. Neki programi koje treba provjeriti uključuju:
Uprava veterana
Uprava veterana (VA) nudi hipotekarne garancije bez predujma. Bilo da ste žena u vojsci, penzionisana iz vojske, rezervista ili pripadnik nacionalne garde, ili ste preživjeli vojni suprug koji je u aktivnoj službi, postoje programi osmišljeni da vam pomognu pri kupovini kuće.
VA zajam izdaje privatni zajmodavac kvalifikovanim veteranima koji kupuju kuću kao primarno prebivalište. VA garantuje zajam protiv gubitka ako ne vratite zajam.
Da biste se kvalifikovali za VA kredit i odustali od učešća, morate ispuniti specifične uslove podobnosti. Trebat će vam potvrda o podobnosti koju je izdala VA kao i druga dokumentacija kao što je vaš vjenčani list ili umrlica preminulog vojnog supružnika.
Prvi put kupci kuće
Žene koje prvi put kupuju kuće mogu iskoristiti kredite koje izdaje Federalna stambena administracija (FHA), odjeljenje HUD-a. FHA osigurava kredite, omogućavajući niže uplate, kao i smanjenje troškova zatvaranja. Predujmovi FHA kredita mogu biti čak 3,5 posto cijene kuće i često se troškovi zatvaranja i druge naknade mogu uključiti u iznos kredita.
Postoje dvije vrste FHA programa pomoći za avansno plaćanje:
- Programi pomoći prodavcima:Prodavac kuće može pomoći oko troškova predujma kroz program koji nudi neprofitna organizacija. Ovi programi ne zahtijevaju drugu hipoteku ili plan otplate.
- Druga hipoteka: Predujam se može finansirati drugom hipotekom, koja možda ne zahtijeva početne uplate i mnogi programi kao što je Colorado CHFA će kupcima dati 100 posto finansiranja, dok drugi ne zahtijevaju novac.
Za bilo koju vrstu FHA programa, prvo ćete morati da se kvalifikujete za FHA zajam i ispunite posebne uslove. Zahtjevi uključuju pokazivanje najmanje dvije godine stalne zarade kod poslodavca, bez nedavnog bankrota ili ovrha i minimalni kreditni rezultat od 620 ili više.
Pomoć za niske prihode
Žene koje spadaju u kategoriju niskih prihoda trebalo bi da razgovaraju sa renomiranim, lokalnim agentom za nekretnine ili hipotekarnim brokerom u svojoj zajednici. Ovi stručnjaci za nekretnine mogu imati informacije o lokalnim programima, kao io drugim posebnim opcijama finansiranja.
Home Investment Partnerships (HOME) je program koji pruža pomoć pri plaćanju predujma ženama i porodicama sa niskim primanjima. Postoje posebna ograničenja u pogledu prihoda za finansiranje. Grantovi se ne dodjeljuju pojedincima već jurisdikcijama koje mogu raspodijeliti sredstva u svojim lokalnim zajednicama. Morat ćete kontaktirati i prijaviti se u Ured za pristupačno stanovanje kako biste saznali da li se kvalifikujete za pomoć.
Pripremite se sa važnim informacijama
Prije nego što podnesete zahtjev za pomoć pri uplati, uvjerite se da su vaše finansije u redu. Često postoje tipične diskvalifikacije za pomoć, uključujući neisplaćene kredite, porezne zaloge, neplaćenu alimentaciju, prethodnu ovrhu i nedavni bankrot. Od vas će se tražiti da dostavite i dokumentaciju o prihodima i porezu.
Pretvorite svoj san u stvarnost
Mnoge žene se osjećaju kao da možda nikada neće posjedovati dom. Srećom, postoje opcije za pomoć oko predujma i drugih naknada povezanih s kupovinom kuće. Ako odvojite vrijeme da istražite i prijavite se za različite programe, svoj san o vlasništvu kuće možete pretvoriti u stvarnost.
